前段时间一篇名为“‘一品佳苑’空手套白狼 河北定州房地产市场混乱令人忧”报道经多家媒体刊载出后，引起了社会的广泛关注。作为主管部门，定州市城建局回复称，已经查封涉事售楼部，相关事情已经处理完毕。但据记者回访，事情并没有如城建局所言。

近日记者对定州一品佳苑售楼部进行了回访，记者看到的售楼部仍然正常营业不时有买房者前去询问房屋价格，据售楼部工作人员介绍房屋将于2015年底交房。届时业主可全部入住各种配套设施也将安装完毕。对此记者感到非常纳闷为何该营业部依旧照常营业。据售楼部工作人员介绍他们的楼房所剩不多，且售楼部一直正常营业，没有任何部门对其查封。他们所有证照正在办理当中，且定州所有楼盘都和他们一样，都是无证卖房。

位于定州市北环路的“一品佳苑”售楼处

开发商为河北煦达公司

开发商铤而走险

     记者查阅相关国家规定了解到，《商品房预售管理办法》中明确规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;只有满足了上述条件才可以进行房屋预售，在记者的调查过程中并没有发现该售楼部完成了上述程序。既然如此，为何开发商铤而走险，无视国家法律法规，开业售房。

    随后的调查了解中记者得知，开发商铤而走险有两种原因。其一为后续的建设筹措资金，由于房地产行业的投入较大，所以没有获得《商品房预售许可证》就开始收取买房人认购金、定金，已经成为了定州市房地产行业的潜规则。这样既为企业筹措了资金，又对该项目进行促销。其二是因为城建部门检查较松，并且多数情况下对此也是睁一只眼闭一只眼。

     据定州知情人介绍，定州市的一大部分开发商拿到块地就开始着手准备售楼，利用虚假宣传引诱消费者买房，导致出现项目“五证不全”的现象而售楼依然火爆。守着一间豪华的售楼部和售楼人员口中的“楼盘”卖房子;有非法集资之嫌并把开发风险转嫁给买房者。

观察家认为，一旦开发商资金链断裂，开发商不能按期交房或房屋出现质量问题，甚至遇到开发商携款而走，买房者将难以受到法律保障。