经营状况该如何界定，是不是我们不亏损就是递增房租的理由？-商务指南_商务服务

问题：我于2001年租赁了某学校的门面房用于开设一个餐厅。在租赁合同中双方约定：租期为十年，房租第一年是10万，第二年11万，第三年12万，第四年13万，从第五年起房租是否递增视乙方（即我方）的经营状况而定（到底什么样的经营状况可以递增房租，什么样的经营状况不递增房租双方没有明确）。现在已到第五年了，双方对是否递增房租产生了异议。对方认为只要我们不亏损就应该递增，而我们认为虽然我们不亏损但也没有什么盈利，属于勉强维持，所以递增房租的要求是不合理的。请问，经营状况该如何界定，是不是我们不亏损就是递增房租的理由？
　　
回答：根据你所述的情况，你应当提供经审计认定的经营状况供学校参考后协商，双方仍无法达成一致意见的，应按照第四年的合同来履行。若对方拒绝履行的，则构成违约，应承担违约责任。