怎么才能从银行拿回房产证？-商务指南_商务服务

问题：我在上海买了房后，开发商在其他城市用此房产证抵押贷款，此抵押合同是否有效？怎么才能从银行拿回房产证？
　　
回答：房屋转让后，购房人应及时到房管部门办理房屋产权登记，并取得房屋所有权证。由于我国对不动产产权的确认实行的是登记主义，因此房地产交易的完成是以购房人到房管部门办理产权登记取得房屋所有权证为标志。如果您在支付购房款后，没有去办理房屋产权登记，那么您实际并不是所购房屋的产权人，产权人仍然是开发商。如果您已经办理房屋产权登记，只是开发商没有将房屋所有权证交给您而擅自将它作为抵押凭证交给贷款人，那么开发商就侵犯了您的财产权。您可以向房屋所在地人民法院提起侵权之诉，要求开发商返还房屋所有权证并赔偿您的损失。您还可以以抵押房屋所有权人的身份提起确认开发商与贷款人之间订立的贷款抵押担保合同无效的诉讼，从而要求返还房屋所有权证。