如果要收楼，发展商和我要具备什么（文件，条件... ...等）？ -商务指南_商务服务

问题：发展商没有按合同规定的时间交楼，我可以打赢这官司吗？如可以，我需要准备什么材料？因合同中有‘不可抗力原因’的条款，哪些原因属‘不可抗力’？如果要收楼，发展商和我要具备什么（文件，条件... ...等）？
　　
回答：一．根据商品房购销合同的一般规定，发展商未在规定期限内将商品房交付给购房者，应承担违约责任。具体违约责任的承担，应视合同条款的约定予以办理。二．在购房合同中，不可抗力的原因一般是指人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害。三、如果你买的是期房，交房时开发商应当同时给你新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书，新建住宅交付使用许可证。