破坏施工，经过多次协商和调解无效，我们准备通过法庭判决来解决问题，请问我胜诉的把握有多大?-商务指南_商务服务

    问题：     我家老房楼梯与邻家毗连，底下曾建有卫生间，由于种种原因曾允许邻家在该处地下建了一条下水道作为共用，但地面使用权属于我家。就在我们拆了老房改建时(这时邻家房产早已转让)，现任邻居却强行要求我们将该处空出，并三番五次破坏施工，经过多次协商和调解无效，我们准备通过法庭判决来解决问题，请问我胜诉的把握有多大?
　　
回答：     1、一般来说房屋是不能够随便改建的，如果要改建是需要经过有关部门批准的，否则属于违章建筑，有关部门会强行拆除。

       2、你和你的邻居之间属于建筑物区分所有权的关系。建筑物区分所有权包括两个客体，一个是专有部分，一个是公有部分。前者是指相对于所有人具有构造独立性和使用独立性的部分，后者是指建筑物全体共有人共有的部分（如公共绿地等）和部分共有人共有的部分（邻居的走廊部分）。对于部分共有人对共有部分可以相互约定使用部分。所以你需要弄清产生纠纷的部分是不是你的专有部分，如果是，你家有权使用、修缮、改建（经过批准）。如果是共有部分，你无权擅自使用、修缮、改建（经过批准）。由于你是和前任邻居进行的约定，依据债的相对性理论，你和前任的约定不能对抗现在的邻居。

        综上，你胜诉的把握要从以上2点总和分析。