团购，1+1>2-商务指南_商务服务

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应广大购房者和开发商的需求，本报将于近日成立《江门日报》“快乐置家购房俱乐部”，把江门有购房意愿的消费者组织起来，在开发商与购房者之间搭建高效、诚信的互动交流平台，从而达到活跃江门房地产销售，促进行业良性发展的目的。

　　主流媒体引导置业　　

　　对于大多数购房者来说，购房的过程确实是一个痛苦的经历，不少人为了买到心仪的居所，成天奔波，到处收集楼盘资料，比较楼盘价格，为了获得更低的折扣，更是不惜“磨破”嘴皮，但由于信息不对称和势单力薄，往往难以获取全面、更新的楼盘资讯，更别说真正优惠的价格，因此，多数购房者都希望有专业的组织能给他们提供相关的指导和帮助。

　　近年来，随着房地产行业的不断成熟，在北京、上海、深圳、成都等大城市，当地的媒体都已经发起成立了“购房者俱乐部”这样的组织，成功地为购房者提供咨询服务，为开发商项目提供新的销售平台。

　　作为向大都市发展的江门，近几年来房地产市场发展迅速，住房消费日益活跃，市场迫切需要由江门主流媒体发起组织成立购房俱乐部，为购房消费者和开发商提供一系列房屋交易的增值服务。

　　为解消费者之忧，充分利用《江门日报》作为江门主流媒体的资源优势，更好地架起沟通购房者和开发商的桥梁。从即日起，本报将联合各相关部门、单位、地产商、家装公司、建材公司等相关单位，成立“快乐置家购房俱乐部”，竭诚为您从选房，到购房，到装修，提供“一条龙”服务，为您减少置业的劳苦，减轻置业的负担。

　　让购房者买到真正的优惠房　　

　　成立“快乐置家购房俱乐部”的目的何在？成立后有哪些活动内容？能帮助购房者解决哪些方面的问题？

　　据了解，成立“快乐置家购房俱乐部”的目的就是依托媒体的公信力，通过举办各种活动，如看楼直通车、专题讲座、集体签约团购、楼盘推介会等，把江门有购房意愿的消费者组织起来，在开发商与购房者之间搭建起一个高效、诚信的互动交流平台，推动我市房地产市场持续、健康发展。一方面，通过主流媒体的权威影响和庞大的信息网络系统，帮助广大购房者获得相应的购房知识和有关信息，改变开发商、经销商与消费者之间信息不对称现状；另一方面，及时将市场中的购房信息向企业传递，同时将企业所开发的楼盘项目，向有购房意愿的消费者推荐，从而保持市场供需双方之间的有效沟通和交流，实现供需双方的双赢。

　　实现1+1>2的效应　　

　　“购房俱乐部”的最大特点是“提供楼市信息，组织团体购房，享受会员优惠，提供专业服务”。报社可充分利用自己的资源优势，通过不断地吸收有意购房的消费者为会员，将市场上零散的消费能量集中起来，形成巨大的消费流，产生远非“１＋１＝２”那么简单的效应。

　　对于消费者而言，其好处显而易见：第一，通过团购，更容易从开发商那里获得比个人购买更多的折扣，使消费者得到真正的实惠；第二，及时将房地产市场中的最新信息向会员提供，解决消费者信息匮乏及收集楼盘资讯的劳顿之苦，同时有力地保证了市场供需之间的快速流通和完美链接；第三，可根据会员个人实际购房意愿情况，定期组织会员集体看楼；第四，定期组织会员活动，由一些精通楼盘销售的专业人士与您畅谈选房注意事项、购房技巧，并聘请专业律师免费提供法律咨询，通过购房者与专业人士的反复沟通和交流，使购房者遇到的包括技术性、专业性很强的问题，都可以得到较为妥善地解决，从而帮助消费者最终实现实惠买房与放心买房的目的。

　　对于房地产开发企业来说，同样得益匪浅：购房者集中在某一时间、地点集体签购房合同，对于开发商也可以达到烘托人气、制造热销气氛的目的，同时可以大大降低销售成本，节省销售时间，加快回笼资金。何乐而不为？

　　您还在为房价居高不下而犹豫吗？您还在为购房诚信问题而疑惑吗？您还在为购房条款而迷茫吗？您还在为购房程序繁琐而困惑吗？您还在为装修问题而烦恼吗？只需填写相关表格，您就有机会成《为江门日报》“快乐置家购房俱乐部”的会员。要了解更多相关活动报道，敬请关注《江门日报·楼市周刊》和江门新闻网。（陈祺伟）

　　评论

　　就算“拐点”不来

　　楼市还能涨成啥样

　　4月27日，中国社科院城市发展与环境研究中心发布的《房地产蓝皮书》指出，今年中国房价出现拐点的可能性不大。

　　楼市还真能重演2007年的火暴景象？

　　我看不大可能。首先，市场消费动力不够，虽然自2007年年底以来，中国楼市遭遇了寒潮，市场比较低迷，但这并不意味着房价就会大幅下跌，而只是一种“有价无市”的虚假萧条。总体来看，房价远远超出普通居民正常消费水平的局面并没有改变。即便在楼市普遍高喊打折促销的“不景气”日子里，2008年一季度，全国70个大中城市房价依旧上涨11%。

　　更何况，自2007年以来CPI又居高不下，而普通居民的工资增长幅度却有限，在市场尚不太明朗的情形下，欲想再次掀起楼市风暴，并非易事。

　　其次，投资、炒房冲动受阻。2007年房价出现火暴景象，离不开市场上大规模的炒房、炒地的冲动。经过这次宏观调控，一方面在紧缩货币政策之下，许多开发商陷入资金困境，无力投入更多资金开发建设；另一方面，经过此轮调控，无论是开发商还是炒房者必将更趋理性。当前投资、炒房不但具有较大的收益风险，而且还面临诸多政策风险。

　　再次，住房需求被部分分流。当前各地正在大力建设一批廉租房、经适房等政策性保障住房，这批住房不但价格相对便宜，而且有着特定的需求人群。

　　房价还真能再暴涨20年？同样也不大可能。

　　中国楼市在经历一段观望阶段之后，短期内或许有回暖反弹的需求，但从长期看，房价不太可能出现暴涨。

　　一方面，日益完善的市场机制会自发发挥调节作用，由于中国房地产市场发育时间不长，机制还不够完善，给一些炒房者和开发商提供了较大的炒作空间。通过此轮调控，不但完善了相关监管机制，而且还有效规范了诸多扰乱破坏房地产市场的行为，大大增强了市场的透明度和公正性，使得整个行业更加公平合理，健康有序。

　　另一方面，中央已经建立了多层次的住房保障机制，并提出了“住有所居”的理想目标，所以无论从防范金融风险还是从维护民生的角度看，中央都不可能放任房价的暴涨。

　　所以，当前无论楼市是否回暖，房价拐点是否出现，都不用过于紧张。（吴定平来源：《市场报》)