租赁经营合同-商务指南_商务服务

    【题    目】租赁经营合同

【颁布单位】国家工商管理局经济合同司



          全文

    出租方：＿＿＿＿；承租方：＿＿＿＿；承租经营者：＿＿＿＿租赁企业名称：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿、所有制性质：＿＿＿＿帐号：＿＿＿＿、经营范围：＿＿＿＿



    出租方与承租方双方根据＿＿＿＿，经协商签订本合同。

    一、租赁企业概况（详见附表１）

    １．固定资产：＿＿＿＿

    ２．自有流动资金：＿＿＿＿

    ３．产品、产值、产量：＿＿＿＿

    二、租赁期限共＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

    三、交接手续：＿＿＿＿

    四、经营目标

    承租方在承租期内必须完成下列指标：

    １．总产值：＿＿＿＿元，其中＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元。

    ２．实现利润：＿＿＿＿元，其中＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿＿＿元。

    ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

    ４．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

    五、租金

    １．租金数额：＿＿＿＿

    ２．租金计算方法：＿＿＿＿

    ３．租金交付期限和交付办法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    六、租赁收入的分配

    １．承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入（含租金）、生产发展基金、奖励基金和福利基金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    ２．对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方＿＿＿＿，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    ３．承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，预支办法为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    ４．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    八、担保

    １．承租方提供下列财产作抵押：现金＿＿＿＿元；＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿，折价＿＿＿＿元；总额计为＿＿＿＿元。

    ２．＿＿＿＿自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，总额＿＿＿＿元。

    ３．＿＿＿＿＿＿＿＿自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，总额为＿＿＿＿元。

    九、双方的权利和义务

    出租方有权：

    １．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    ２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    承租方有权：

    １．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    ２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    出租方有义务：

    １．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    ２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    承租方有义务：

    １．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    ２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    十、合同的变更和解除＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    十一、违约责任

    出租方的责任

    １．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    ２．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    ３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    承租方的责任

    １．因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交；风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交；抵押财产不足抵交的部分，以＿＿＿＿、＿＿＿＿的保证财产抵交。此外，还应在＿＿＿＿天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：＿＿＿＿

    ２．不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    ３．部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    ４．对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：＿＿＿＿

    ５．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    ６．承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    十二、租赁期满后资产的返还和验收＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    十三、争议的解决方式

    双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第＿＿＿＿种方法解决：

    １．提交＿＿＿＿工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。

    ２．提交＿＿＿＿人民法院审判。

    十四、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    十五、本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿时起生效。合同正本一式２份，出租方和承租方各执１份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；副本一式＿＿＿＿＿份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

    附件：１．企业概况材料＿＿＿＿份；

          ２．＿＿＿＿

          ３．＿＿＿＿

    出租方：（公章）        承租方：

    地址：                  地址：

    法人代表（签章）：      承租经营者（签章）：

    代理人：

    承租方保证人：１．＿＿＿＿

                  ２．＿＿＿＿

                            签约时间：  年  月  日

                            签约地点：